O TERRENO IDEAL

 

Escolher o terreno ideal para construir sua casa é uma decisão importante que envolve diversos fatores. Aqui estão algumas dicas que podem te ajudar nesse processo:

1. LOCALIZAÇÃO
- Verifique a proximidade de escolas, supermercados, hospitais e serviços essenciais.
- Considere a acessibilidade a transporte público e principais vias de acesso.
- Avalie o bairro em termos de segurança e qualidade de vida.

2. TOPOGRAFIA
- Observe a inclinação do terreno. Terrenos planos são geralmente mais fáceis e baratos de construir.
- Terrenos em áreas altas podem ter melhor drenagem, mas podem ser mais caros e requerer mais infraestrutura.

3. TAMANHO E FORMATO
- O tamanho do terreno deve ser adequado ao projeto da casa que você tem em mente.
- Terrenos com formatos regulares (retangulares ou quadrados) geralmente são mais fáceis de construir.

- Terreno de esquina precisa de mais atenção, pois nem sempre o aproveitamento é adequado a sua necessidade;

4. ZONEAMENTO
- Verifique as leis de uso do solo e as normas de construção da área. Algumas regiões têm restrições de altura, distância de recuo, e tipo de construção permitida.
- Confirme se o terreno está registrado e se a documentação está em ordem.

5. INFRAESTRUTURA
- Verifique se o terreno possui acesso a água, energia elétrica, esgoto e telefonia.
- Avalie se as ruas são pavimentadas e se há iluminação pública.

6. ASPECTOS AMBIENTAIS
- Pesquise sobre o histórico do terreno, como possíveis áreas de inundação ou contaminação.
- Considere a orientação solar para maximizar a iluminação natural e a eficiência energética da casa.

7. VIZINHANÇA

- Visite o local em diferentes horários para entender o fluxo de pessoas e veículos.
- Converse com os vizinhos sobre a comunidade e a convivência no local.

8. CUSTO
- Avalie o preço do terreno em relação ao seu orçamento e considere o valor de revenda no futuro.
- Lembre-se de incluir custos com taxas, impostos, e despesas de infraestrutura.

9. CONSULTORIA

- Procure a ajuda de um arquiteto ou engenheiro civil para entender melhor as características do terreno e como ele se encaixa no seu projeto.

10. EMOÇÃO E SENTIMENTO

- Por fim, confie em sua intuição. É importante que você se sinta bem no local onde sua casa será construída.

Tomar uma decisão consciente e informada pode levar tempo, mas é fundamental para garantir que você construa um lar que atenda às suas necessidades e desejos.