PLANEJAMENTO DE OBRA



Você já teve dúvidas sobre a ordem dos serviços durante uma obra? Creio que sim.
O planejamento de uma obra é fundamental para evitar stress e prejuízos, pois erros em obras acarretam em perdas que por vezes podem ser pesadas ao bolso.
E por mais que tenha planejamento haverão imprevistos, imagine se não tiver e tudo for feito no achismo.
sequência dos serviços em uma obra é uma das maiores dúvidas que os profissionais têm na hora de ir para o canteiro. Mas um detalhe que poucos profissionais percebem é que entender a ordem dos serviços na obra melhora inclusive a qualidade dos seus projetos! Então exija que o mestre de obras siga o cronograma e não pule etapas, mesmo sendo uma reforma, que é uma modalidade de obra das mais complexas.
Afinal, cada etapa depende de uma etapa anterior para ser realizada corretamente e quando isso é pensado desde o projeto, o desempenho da obra é excepcionalmente melhor!

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Veja algumas dicas:
  • A importância dos projetos para o planejamento da obra. Sendo assim é importante que se tenha todos os projetos básicos - estrutural, arquitetônico, hidro-sanitário e elétrico;
OBS.: É super importante também que os projetos estejam COMPATIBILIZADOS entre si! 

  • Monte um cronograma de obra, sendo que obra nova e reforma devem ser tratadas de forma diferenciada;
  • E lembre-se que cronograma é uma das ferramentas mais importantes do planejamento;
  • Qual seria uma ordem ideal para sequência dos serviços em uma obra?
  1. Estude os projetos, veja todos os itens;
  2. Monte o cronograma em uma planilha que deve estar descrito de maneira claracom início, meio e fim de cada etapa;
  3. Pergunte ao mestre de obras os prazos de cada etapa, bem como aos fornecedores sobre prazos de entrega;
  4. Considere os imprevistos como problemas com o solo, faltas de funcionários, chuvas, atrasos com alguma entrega;
  5. Depois da planilha montada e materiais orçados é hora de inciar a obra;
  6. Aí vem a fase de locação da obra, conferência de medidas, montagem de depósito;
E no momento que a obra inicia é preciso seguir a ordem de execução da estrutura,alvenaria, elétrica, esgoto. Enfim não é possível instalar o granito no piso antes de concluir o reboco por exemplo.
Mas daí você pensa, ninguém faria isso? Mas por incrível que pareça, fazem.
Cansei de ir em obras com a colocação de piso sendo feita no mesmo tempo em que ainda estavam fazendo cortes para passagem da mangueiras corrugadas.




Então se você é cliente exija profissionais que conheçam o dia a dia de uma obra. 
E você profissional, engenheiro, arquiteto ou mestre de obras. Coordene, planeje e exija que seja seguido ao "pé da letra".

Boa obra.





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