INFILTRAÇÕES


Imagem retirada da Internet



O problema com umidade e infiltrações nas paredes e lajes das casas é comum, porém pode ser resolvido ou evitado com a impermeabilização, que é um detalhe muito importante em quase todas as construções. Responsável por manter a estanqueidade (ou seja, por deixar a sua moradia seca, livre de infiltrações) é uma questão básica de obra, e sempre requer muito cuidado e atenção.

Há um número enorme de produtos e técnicas diferentes que podem ser utilizados para fins de impermeabilização. Seu uso correto varia conforme o local a ser impermeabilizado, a técnica construtiva e a exposição da área à umidade. A avaliação da correta impermeabilização, desde a escolha do produto até a técnica de aplicação, deve ser feita pelo arquiteto ou engenheiro da obra, junto com técnico especializado.
  • Fundações – A impermeabilização da fundação é tão importante quanto da cobertura. Existem diversas técnicas e produtos, mas o básico é que deve haver algum isolamento entre os baldrames (as vigas da fundação) e as paredes da construção. Como a água tende a descer  muitos não lembram, mas existe um fenômeno chamado capilaridade, que é a capacidade da água de subir um pouco pela terra e pela parede, por conta de aspectos microscópicos dos materiais que os compõem. E sem impermeabilização vemos aquelas paredes descascadas na parte de baixo, o que deixa a casa com aspecto não muito agradável;
  • Piso – Grande parte de nossas construções tem o piso do térreo  apoiado direto no terreno. Alguns cuidados devem ser tomados ao se executar o lastro, que é a camada de concreto em que o contrapiso e piso serão aplicados. O mais básico deles é sempre colocar uma camada de brita com um pouco de areia antes de realizar o lastro. Essa camada de pedras age como um separador entre o concreto e a terra, isolando o piso de um ambiente úmido que poderia trazer problemas. Outra opção é executar uma laje, distante do solo;
  • Fachadas – As paredes das fachadas estão constantemente sendo testadas pela água, sendo que a mais solicitada é a face sul porque, como recebe menor incidência de sol, tende a ficar úmida por mais tempo depois de uma chuva. Contudo, maioria das fachadas não requer impermeabilização: uma pintura acrílica, aliada à composição da parede, resolve a estanqueidade;
  • Áreas Molhadas – As áreas molhadas  são a área de serviço, cozinha e banheiros, isto é, os espaços sujeitos a receber grandes quantidades de água no dia a dia, seja por conta do banho ou por uma lavagem de piso. Em um apartamento ou sobrado, essa questão pode se tornar uma grande dor de cabeça quando as proteções são mal feitas. Existem muitos produtos para se utilizar nessas áreas, sendo os mais comuns a manta asfáltica, elastômeros e muitos tipos de pinturas impermeabilizantes;
  • Coberturas – A maior preocupação nesse item é referente às lajes que ficam expostas. Existem, é claro, cuidados para telhados, como as mantas isolantes de cobertura entre outras opções de tratamento para melhorar o desempenho do seu teto. Mas, no caso das lajes, a impermeabilização é um aspecto quase que obrigatório.Existem muitos produtos para impermeabilizar a laje, desde o piche até os produtos mais modernos, como a manta asfáltica, que vem em rolos e deve ser aplicado com primer e maçaricos, além de alguns outros cuidados. Lembrando que a manta perde sua eficiência se colada com cimento ou algum outro produto.


A contratação de um profissional para projetar e executar a obra é fundamental para que se obtenham bons resultados na construção e para impermeabilização não é diferente.


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